2022年长沙第五次集中土拍中，位于梅溪湖二期中轴的080纯住宅地块，保利以13.46亿拿下，楼面价6698元/平，至此保利正式进入梅溪湖国际新城开发。

目前，项目案名已正式官宣—— 保利·梅溪天珺 ，近日，效果图曝光。

项目效果图

(资料图片)

4月14日，长沙自然资源和规划局发布 保利·梅溪天珺 批前公示。

根据公示，项目总建面约252530.31㎡， 容积率3.36 ，建筑密度22%，绿地率35%， 规划住宅1244户 。

项目由3个小地块组成，18栋住宅，商业、幼儿园等组成，其中住宅以高层为主（层高为25-43层）。

从户型看：

A地块， 建面90-150㎡，共194户，建面＞150㎡，共198户；

B地块， 建面90-150㎡，共301户，建面＞150㎡，共237户；

C地块， 建面90-150㎡，共262户，建面＞150㎡，共52户；

据悉，项目将引进“天字系”产品，该系产品向来以一线选址、配套、品质，屹立于每座城市的核心区位，成就城市新封面。

保利·梅溪天珺位于梅溪湖二期中轴西段，紧邻雪松路、地理位置非常好。

项目周边路网已成形，自驾出行较为方便，地块近地铁2号线和6号线百合路站，属于少有的双地铁盘。

另外，据拿地消息，项目要求衔接中轴地下空间，同时要求预留连接麓谷站的通道，意味着该项目将成为梅溪湖首个高铁城际盘。

周边教育资源丰富，麓山国际梅溪湖中学、麓谷凌云小学、师大附中凌云中学、师大附中梧桐学校（规划）等。

周边不缺大型商业，旁边正在建招商梅溪花园城购物中心，据地块相关规划，该项目拟建成涵盖集中式商业以及街区式商业，配套高端酒店、国际标准高端公寓、国际生态社区等。

招商花园城 效果图

据拿地要求，该项目集中供能接入面积不低于14.07万㎡，属于集中供能小区，还将引进一家排名前100的世界500强央企参与投资建设，符合条件的有金茂、华润、中建、中铁、五矿、中交、中粮、电建等，究竟是哪家，咱们拭目以待。

目前片区内新房选择并不多，保利溢价拿下该地块，据路边社消息，保利梅溪天珺预计以精装面世，价格约1.8W起，大概率该项目会火，你看好保利梅溪新项目吗？

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