界面新闻记者 |黄昱

(资料图)

万科南方区域城市更新总经理李升阳正陷入被调查风波。

5月22日，有自媒体爆料称，上周末李升阳突然被带走协助相关部门调查，事涉一件10多年前其任佛山万科总经理期间的旧事，牵扯的事项属于个人行为。

对于李升阳被带走调查对具体业务的影响，万科南方区域方面未作回应，仅对界面新闻表示，李升阳因个人原因正在配合佛山相关部门调查。

因先后担任万科中山、佛山、广州城市公司的总经理，李升阳在业界有一定知名度。

1971年出生的李升阳是湖南人，1994年毕业于湖南大学土木系工业与民用建筑专业，于1997年加入万科，至今已经26年，是一位“老万科”。

图片来源：广东省地产商会网站。

加入万科后，他历任佛山万科副总经理、深圳万科助理总经理、万科广深区域战略与投资管理部总经理、中山万科总经理。

在2011年至2019年期间，李升阳一直担任佛山万科总经理。这一年，原佛山万科总经理唐激杨接替广州万科总经理一职后，李升阳由中山调入佛山。

万科早在2005年就进入了佛山市场，是最早布局佛山的房企之一。在很长一段时间，万科在佛山的销售业绩排名都是稳居前三。

克而瑞佛山房企销售排行榜显示，2018年，万科在佛山的权益销售金额约为161亿元，超过当年广州万科约130亿元的权益销售额，在佛山市场位居第二名，仅次于碧桂园的176亿元。

2019年佛山万科权益销售金额下滑至139亿元，但仍位居第三名，排在碧桂园和保利之后，同时在这一年超过了广州万科约130亿元的权益销售规模。

由此可见，李升阳在担任佛山万科总经理期间的成绩还是十分不错的。除了自身对市场的敏锐把控外，在房地产这样一个复杂的行业，如果没有个人强大的关系网，即便是头部房企也很难在一个城市立足，并做到市场前列。

自2019年开始，在万科“大江大海”的整体人事计划下，李升阳调离了佛山，此后佛山万科总经理一职经历了频繁的变动。

2019年5、6月份，万科进行了密集的人事换防，孙嘉取代张纪文成为万科南方区域首席执行官，唐激杨从广州万科总经理调任深圳万科总经理，李升阳则接替广州总经理一职，深圳万科副总经理冯卷调任佛山万科总经理。

然而，冯卷在佛山万科总经理的位置上并没有待太久。2019年底，万科再次启动了一轮城市总大换防，共涉及14个城市总，其中冯卷被免职，济南万科总经理黄运林成为新任佛山万科总经理。

频繁的人事变动，叠加地产行业进入下行周期，万科在佛山的销售开始持续下滑，2020年权益销售为123.6亿元，位居佛山楼市第五位。

此后的2021年、2022年，佛山万科销售继续下滑，分别实现权益销售约65亿元、59亿元，排名第八、第五。

或许是为了扭转在佛山市场的颓势，今年1月30日，万科内部下发一系列人事任命，其中包括对佛山总经理的再度调整，黄运林调任北京区域公司合伙人，原厦门万科总经理常乐成为新任佛山万科总经理。

当佛山万科总经理频频调整时，李升阳在广州万科总经理这一位置上也没有待太久。

大概在2021年3月左右，李升阳从广州万科总经理一职上调离，出任新成立的万科南方区域事业集团城市更新公司总经理，同时兼任广州万科城市更新总经理；新任广州万科总经理由原青岛万科总经理曹江巍担任。

面临较大业绩压力的万科南方区域，近些年一直在做业务和管理架构的调整。

在万科2020年9月的媒体交流会上，万科南方区域首席执行官孙嘉还特别指出，过去几年万科南方区域投资到城市更新的资源确实少了，2019年南方区域的独立军种业务还只有办公、商业、EPC&代建，养老、酒店五个，这次特意加上了城市更新。

据万科在2022年9月披露的信息，南方区域共有城市更新项目77个，比2021年7月时官网显示的数量多了5个。

在万科南方区域大力推进城市更新业务之际，李升阳接受调查是否会拖累相关业务的进展，这些都还是未知的。

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